Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Ladenburg!

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse in einem Neubauobjekt in Ladenburg (Baujahr 2026). Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Der stufenlose Zugang und ein Personenaufzug machen die Wohnung altersgerecht und barrierearm. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe mit Umweltwärme als wesentlichem Energieträger — die Wohnung erreicht Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 19 kWh/(m²·a)).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Das Objekt ist in normaler Qualität ausgestattet und gepflegt.

Lage

Ladenburg ist eine historische Kleinstadt am Neckar und liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar — mit einer der ältesten Altstädte Deutschlands und rund 12.000 Einwohnern.

Die Lage zwischen Mannheim und Heidelberg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: die Bundesautobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, die S-Bahn RheinNeckar verbindet Ladenburg direkt mit den Hauptbahnhöfen beider Städte. Der Frankfurter Flughafen ist in unter einer Stunde erreichbar.

Vor Ort steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung: Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Kulturangebote in der denkmalgeschützten Altstadt. Grüngürtel und Neckar-Uferwege laden zu Erholung und Freizeit ein.